上海第八批次土拍上半场成交6宗地 徐汇区龙华地块溢价率40%

　　2024年上海八批次土拍第一天6宗地块完毕拍卖，总土地出让金额185.28亿，成交楼面均价2.45万元/㎡，4宗地块溢价出让，2宗地块底价成交。本场抢手徐汇区龙华地块由宸嘉以40%的溢价率竞得。

　　中指研究院上海分析师刘卓维以为，第八批次土拍第一天抢手当属徐汇区龙华地块，参拍企业有宸嘉、保利开展、徐汇城投&中海、招商&越秀，6家企业在101轮竞价后触发了间断价，并将装标从5000元/㎡竞至7000元/㎡，公建配套从1740㎡竞到1840㎡，终究由宸嘉以43.82亿元竞得，楼面均价为12.6万元/㎡。

　　该地块北面为万体馆，西侧是龙华勇士陵园和龙华寺，周边日子配套较老练，一方面3、11、12及在建2号轨交线均在项目邻近，另一方面还接近南洋榜样中学等优质的教育资源。地块地点区位新房项目供给稀缺，且该地块全体体量较小，容积率仅有1.59，或将打造成小体量的豪宅项目。

　　宝山淞南板块接近在建18号线%的溢价率竞得，其间K1-11地块为商业、住所混合用地，D1-04为纯住所用地，两个地块周边较多老旧小区及钢铁厂。刘卓维以为，板块内新房断供多年，或有助于项目去化。

　　长宁北新泾地块招引了中海、保利开展、新长宁、招商&越秀共5家企业参拍，终究由招商&越秀以24.39%的溢价率摘得，该地块间隔2号线米，周边教育、医疗配套较为完全，且板块内供给较少，具有必定的稀缺性。

　　此外，自贸区临港新片区及宝山杨行地块分别被港城集团及金茂&宝冶底价取得，至此，金茂在第八批次土拍中连中三元。

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　　当地时间3月11日晚，美国和乌克兰高等级代表团在沙特吉达的谈判完毕，随后美乌宣布联合声明。 乌方承受30天暂时停火声明称乌克兰愿承受美国提出的30天暂时停火。乌克兰表明，乐意承受美国的主张，当即施行为期30天的暂时停火，经两边同意可延长停火期限，但须经俄罗斯承受并一起施行。

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